Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

О маменьких сыночках

Есть у меня один друг деревенский. Много про него писал. Вообщем.  Парень не готов брать ответственность за свою жизнь. Нет, не так. Он не готов покупать жилье и ввязываться в ипотеку. Ему в детстве бабушка внушала, что у него будет однушка в хорошем районе по наследству. Время идет, бабушка живет. Скоро мать оттяпает обязательную долю наследства. 

Жена друга взяла все в свои руки. Прям все. Она уже знает где и сколько стоит жилье в городе. Аппетиты у ребят пиздец. Хотят двушку, но нет денег на первоначальный взнос. Маткапитал не вариант использовать. С ДВ-ипотекой тоже не вариант... И тут новости.

«Мы хотим купить квартиру в твоем районе. Нашли двушку за 4,5 млн». Ну и описывают...35-38 м2. Двушка (!). Скажу прямо там какой-то подвох. Скорее всего это однушка, но продается как двушка. Ну если даже двушка, то ОК. Главное метраж однушки, поэтому и цена 4,5 млн... Ну как бы «вау!» тут канает в плане планировки, в остальном это 35 м2. Мне очень нравится как у ребят требования упали. Им мой район не очень нравится, а тут они готовы купить квартиру в жопе района. Я живу в двух домах от остановки. Их вариант в 700 метрах от моего дома + на сопочке. Да, там ходит местная маршрутка...но блин... у меня центральная улица, а там какая-та херня. Им мой район не нравился, а там еще хуже... Я помню до этого они искали квартиру рядом с бабушкой, а там район побогаче. И ценник повыше...а ребята уже опустились.

Collapse )

О токсичности

Сегодня ехал на велике и как-то вспомнил своего деревенского друга. Он же близкий друг... Хотя я бы сказал, что у него нет друзей...и я ему наверное какой-то друг, а для меня он близкий знакомый.

Вспомнилась его оторванность от жизни. В понедельник у меня впервые за много лет случилась сильная аллергическая реакция. Я съел кедровые орешки. Пишу другу «у меня началась аллергия на кедровые орешки. вызывали скорую». Ответ фееричный «А зачем ты их ел?». Может я и написал феерично, но факт в том, что в здравом уме я бы не стал их специально есть. Это наверное очевидность. Вот...а я съел я случайно. Это была 1 конфета с кедровыми орешками. Пока я последний ломтик я проглатывал я понял, что это не просто орехи, а именно кедровые орехи. На обычные орехи у меня нет аллергии. 

Вот...а оторванность... Я тут вспомнил как он у меня просил деньги ровно перед тем как я взял ипотеку. Але гараж. Чувак берет ипотеку, последнее сгребает,  и тут какой-то хер с горы говорит «Не нуу...дай мне 20 тысяч, я будут отдавать каждый месяц по 5 тысяч». Сука...в тот момент времени я планировал взять еще 100 тысяч в кредит на оформление сделки по ипотеке. Спрашивать про занять это недалекое дело... И вот такого пиздеца у парня наберется дохрена.

Collapse )

О наболевшем

Делаю я ремонт в своей квартире и понимаю, что нихера не понимаю. Ну т.е. как например класть уровень, что делать если кажется что штукартурка  отслаивается...А еще дом свежий. Где-то может и проседать, соответственно трещины образуются на штукатурке, а у меня уже паника...

И вот пару дней я в стрессе. Не знаю с чего начать. Снимаю стресс алкоголем...и тут доходит до меня. Надо посмотреть стоимость жилья. Я брал квартиру в августе 2020 года. Почти за 3 млн. Да, без ремонта. Новострой. Первый этаж. Без балкона. 28 м2.... Открываю заключенные государственные контракты на покупку жилья для сирот. 4+ млн за однушку 30 м2 в доме 1963 года постройки. Хрущевка панельная... Полазил еще по сайтам. Ну да...4 млн за однушку в нашем городе это реальность. Новостройка тоже не дешевле (а то и дороже). Здравствуй ДВ-ипотека, эскроу-счета, ипотека на новостройки 6%.

Ну вот как-то так... А тут между делом идут новости, что Сбербанк повышает ставку на ипотеку на 0,4%. Ну и друзяшки из деревни мне вчера все рассказали.

Там треш. Во-первых, буквально за год ценники выросли может процентов на 20-30 на жилье, может больше, может меньше. В любом случае выросли, но не на пару процентов. Во-вторых, квартиры в моем доме уже стоят от 4 млн. Та же площадь, где-то ремонт. Этаж повыше и с балконом...но 4+ млн, а если отличная квартира с ремонтом, то 4,5+ млн. Те же 28 м2.

Collapse )

О друзяшках

Очередной пост предсказание. Все про моего деревенского друга.

Зашла речь про квартиру. Он уже понял, что бабушка жива. Вполне себе, а следующий год отработки подъемных в деревне будет последним. Его деревня мыкает, девушку так же... Но! Халява притягивает... В деревне они не платят за съем и получают более 40 тысяч каждый. Халява же...Я с ~55 тысячами снимал, копил на ипотеку и все это в одно рыло.

При этом вещи смешные иногда... «нам зарплату не перевели — мы сидим дома». Для меня такой проблемы просто не существует. У меня всегда в запасе есть деньги.

Вот...через год его и жены доход упадет на 10 тысяч. Они хотят обратно вернуться в областной центр. Ибо в деревне делать нечего... Но... Я прям вижу как люди начали жить хорошо и им уже тесно будет. Разговорились про квартиры. Аренду жилья. Говорят что аренда однушки в нашем городе стоит 25 и выше тысяч. Вот прям бред. Нет, нормальная однушка может быть с хорошим ремонтом стоит и больше 30 тысяч, например. Но...средняя цена аренды однушки все же 20-25 тысяч (а на окраинах спальных районов меньше 20). На местном авито именно такие цены. Вообще есть теория, что цены на аренду просели, а на покупку жилья выросли. Наверное в этом что-то есть...

Вот... а тут еще такой нюанс. Кот (стоимостью 30 тысяч). Не каждый арендодатель пустит с котом, а это еще наценка.

Collapse )

Свобода

Сегодня проснулся после пьянки. Вчера мы хорошо отмечали.

Вот...просыпаюсь и понимаю, что жизнь прекрасна. Вчера как-то поднялась тема...мол нахера ты взял ипотеку в одного. Ну ладно... 

Проснулся утром и понял, что я никому ничего не должен. Нет, должен банку... но это как коммунальный платеж. Хата моя. Блин...настолько приятно просыпаться в своей квартире. Просыпаешься и понимаешь. Оно твое. Не общага с непонятным продлением, не съемная хата (снятая подешевле), а просто твоя квартира и кредит на нее.

Почитал еще эту статью https://journal.tinkoff.ru/expecting-baby-partners/ Понимаю, что нет. Еще раз нет. Надо жить за свой счет.

О сволочности

Буквально в четверг/пятницу я встретил бывшего начальника. Этот парень был моим начальником буквально пару месяцев. Там короче долгая и сложная история. Про то что он сука я знал давно. Про то что он так себя поведет став начальником я был в шоке. Не прям шок, но сильно неприятно. 3 года сидели в одном кабинете как коллеги, а потом человек стал цепляться к запятым в документах.
Ну так вот... Когда градус неадеквата стал нарастать я вовремя ушел. Нет, мы с ним не посрались. Но я, например, услышал слова "да ты будешь писать объяснительную что гуляешь по городу", "есть дела поважнее, а бегать с бумажками может и документовед". Фишка в том что документовед была занята, а заместитель этого начальника мне говорила что иди ты сам с бумажками. Долго можно описывать лёгкую форму конфликта, но суть в том что до добра это бы не довело.
Я ушел в другое управление в рамках той же администрации. Когда я ушел был шок для него. И тогда эта пизда (да пусть будет так) мне говорила, что "надеюсь что ты доделаешь все до конца, иначе я тебе сделаю препоны". На самом деле, ничего бы он мне не сделал. И ничего бы со мной не было. Все это от лукавого. Ушел вроде нормально.
Спустя 3 месяца встретил я его. И тут было "ой...ну знаешь, ты крутой чувак, но подло что ушел не предупредив". Ха. А ты ведь сделал все чтобы я ушел. И тут его подбило, что я купил квартиру (в ипотеку). Для моего токсичного рабочего окружения это был выстрел в спину. Ну типа как это возможно... Потом еще случалась жопа, он мне звонил, спрашивал совета как разрулить....и все мечтал наведаться в гости.
И вот...встреча уже пару дней назад. Опять теплые слова, еще более теплые... Опять мечта посмотреть мою хату и т.д. И прям друзья блять...сука, но я же из-за тебя ушел. Мразь. Что-то меня эмоции переполнили - и я решил почистить свой инстаграмм и вконтакт и бывших коллег по молодежному управлению.
А до этого меня другое взбесило. Я нарушил свой режим дня и мне плохо. Лечь спать в 3 утра и проснутся в 8. Это же прекрасно))) На самом деле нет... И тут я вспоминаю своего недолюбовника. Эта сука, которая не давала мне спать и стала обижаться когда я его нахер послал.
Блять... и ведь человек обижается, что я его нахер шлю. Если бы я своему бывшему начальнику сказал, что он пидорас - он бы так же обижался. "Ну типа за что? Я ничего такого не сделал." На все у меня одно решение - удалить их нахер и свести контакты к минимуму, т.е. вообще не контактировать. Кстати и недолюбовника из соцсетей убрал. Ибо пошел вон. 

О халявном сыре в мышеловке

Пост обсирания друзей, через который я понимаю что крутой. Ну вообщем. История старая как мир. Опять про друга в деревни.

Недавно он выдал. Слушай а скажи куда обращаться, в какое управление администрации города, чтобы получить ипотеку без первоначального взноса по 2% годовых. Это было месяц назад. Я сам работал тогда в администрации, а еще моя бывшая коллега по отделу работает в том самом управлении по жилью. Она занимается закупками квартир для сирот, а рядом с ней сидят девочки занимающиеся программами вроде «ипотека для молодой семьи». У меня подгорело в том что я сидя в администрации, имея знакомых в том управлении так и не оформил ипотеку под 2% без первоначального взноса, да и знакомые тоже сидят без жилья. А тут какой-то хер с горы говорит что все возможно. Собственно в чем фигня.

Collapse )

Разговор о жизни с корешом.

Описание предыдущей пьянки тут https://maks-xd.livejournal.com/76787.html 

Вот. Вчера парень приехал один без жены... Ну там о жизни поговорили...Ну все как обычно.

Вообще в последнее время ему мозги выносят с двух сторон. Парень — примак. Теща и тесть периодически дают ЦУ. Вдобавок (а может и основной инициатор) жена дает леща. При этом как все ему говорят «не нравится? Вали из нашей деревни в свой город.» А в городе есть мама (не особо и любимая), а есть бабушка которая вроде бы любит и обещает оставить квартиру после смерти. Вот как-то так. Бабушка тоже мозги выносит. Может не часто, но делает это.

Когда я купил квартиру этот друг люто бешенно говорил «Зачем? Ипотека? Кабала?». Это один из немногих друзей, который не поддержал мое решение.  Были какие-то стебы. «Планировка не та», «Балкон нужен» и т.д. Пришлось напомнить «у меня 28 м2 в новостройке. своя квартира». У него нечего нет... Есть 1/2 доли в родительской квартире, у меня 1/3, но это в данный момент ничего не значит. Жить мы там не можем пока живут родители.

Collapse )

Об ипотеке и семейной жизни.

Вчера ко мне приехали гости. Друзья с деревни. Я о них писал не раз. Ну вот… запасаемся попкорном. Они всегда ночевали у бабушки. Бабушка в этот раз их не пустила. Ну не захотели, там с кем-то посрались и т.д. Парень рассчитывает на квартиру бабушки. Завещание и т.д. Опять же бабка надвое сказала…

Ну вот…а тут скрывается семейная драма. Прям пиздец. Жена все больше и больше наглеет, и шлет парня. А парень глотает… Он никто в этом доме. Да, у них жилье матери в деревне. Они в нем живут, но у доченьки даже нет прав на него. И доченька говорит мужу «пиздуй». Надеюсь, что все у них уляжется.

Но…. «как хорошо, что мы не взяли ипотеку», «ипотека это кабала». Блять! А вам где жить в городе? У вас закончатся подъемные в деревне, и вы свалите в город. Так бы у вас была квартира и ипотечный платеж по цене аренды (ну или на пару тысяч больше), можно было сумму платежа снизить налоговыми вычетами, которые вы получили бы за 3 года работы в деревне. А так жить где?

Collapse )

"Моя квартира"

В семье родителей частенько бывали скандалы (видимо и сейчас есть). Мать часто орала отцу «Моя квартира. Я тебя прописала на свою голову». Ну мол, я с хатой, а ты чмо. Я это слышал достаточно долго. Наверное до совершеннолетия. Сейчас гон утих. Да и матери уже под 70. Второй раз замуж не выйдет. Вот...а гон в том, что я такая красивая умная, а ты мужик без хаты. Я тебя приютила. И я все детство слышал эту гадость. Гадость в том, что неприятны разборки. Насчет имущественных прав я может даже немного на стороне матери. Ну по факту, квартира же ей досталась (но ею не заработана!).  

Ну вот...а следующий спектакль был в том, что «найдешь себе дуру и она отберет у тебя квартиру». Это прям мощно было. Мне это долбили в голову, чтобы я не женился. Долбили конечно знатно... Т.е. прям женюсь и все хаты нет. В 2000-е годы от родителей я слышал, что все плохо, власть плохая и т.д. и вообще хату не купить. Как-то подразумевалось, что хата от родителей достанется в будущем. Купить свое — хз. Не говорилось об этом в нашей семье. И так жил... Потом я рос. Страха нагонялось больше и больше. Хотелось сбежать от родаков. Собственно я это и сделал. 

Collapse )